1030 Wien
Wohnungen in 1030 Wien kaufen
PULSE bringt neues Leben in ein elegantes Gründerzeithaus im Herzen des Weißgerberviertels – eine der begehrtesten Lagen im Bezirk Landstraße. Hier verbinden sich Wiener Altbauflair und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Ganz gleich, welche Wohnungsgröße Sie bevorzugen – bei PULSE finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen.
Hinter der stilvoll erneuerten Fassade entfaltet sich der Zauber klassischer Wiener Architektur mit hohem Stuck, feinen Fischgrätböden und großzügigen Räumen, in denen Geschichte spürbar wird. Im exklusiven Dachgeschoss verbinden Fußbodenheizung, Wärmepumpe, moderne Klimatisierung und Smart-Home-Readiness klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnungen liegen in zentraler Toplage, nur wenige Schritte von Wien Mitte, Rochusmarkt und Donaukanal entfernt. Mit der U3, CAT und S-Bahn ist die Anbindung an ganz Wien ideal – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Wien lädt zum Entspannen ein und bietet eine unvergleichliche Aussicht über die Stadt.
PULSE – wohnen in Toplage, im Herzen von 1030 Wien, in einem stilvollen Gründerzeithaus, das modernes Leben und historischen Charme vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung zum Kauf und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnungen zum Kauf in dieser exklusiven Lage sind selten – greifen Sie zu und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Wiens!
Wohnungen in 1030 Wien kaufen
PULSE bringt neues Leben in ein elegantes Gründerzeithaus im Herzen des Weißgerberviertels – eine der begehrtesten Lagen im Bezirk Landstraße. Hier verbinden sich Wiener Altbauflair und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Ganz gleich, welche Wohnungsgröße Sie bevorzugen – bei PULSE finden Sie den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen.
Hinter der stilvoll erneuerten Fassade entfaltet sich der Zauber klassischer Wiener Architektur mit hohem Stuck, feinen Fischgrätböden und großzügigen Räumen, in denen Geschichte spürbar wird. Im exklusiven Dachgeschoss verbinden Fußbodenheizung, Wärmepumpe, moderne Klimatisierung und Smart-Home-Readiness klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnungen liegen in zentraler Toplage, nur wenige Schritte von Wien Mitte, Rochusmarkt und Donaukanal entfernt. Mit der U3, CAT und S-Bahn ist die Anbindung an ganz Wien ideal – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Wien lädt zum Entspannen ein und bietet eine unvergleichliche Aussicht über die Stadt.
PULSE – wohnen in Toplage, im Herzen von 1030 Wien, in einem stilvollen Gründerzeithaus, das modernes Leben und historischen Charme vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung zum Kauf und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wohnungen zum Kauf in dieser exklusiven Lage sind selten – greifen Sie zu und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Wiens!
GEPLANT, ENTWICKELT UND REALISIERT VON
Urban Living
Stilvoll & Exklusiv
Vom hochwertigen Bodenbelag über stilsichere Designleuchten bis hin zu modernster Sanitärtechnik wird jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt. So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur langlebig und funktional ist, sondern auch ästhetisch begeistert.
Mehr Infos?
UNTERE VIADUKTGASSE 43, 1030 WIEN
In 15 Minuten können Sie viel in Wien Mitte erreichen:
Shopping
Öffis
Kulinarik
Gesundheit
Freizeit
Bildung
Jahre
Know-How
Realisierte
Projekte
Immobilien im
Bestand
Mio Euro
Verkaufserlöse
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Verkaufserlöse
Mit Erfahrung
Vertrauen schaffen.
Grossmann + Kaswurm entwickelt Immobilien- und das mit einem Erfahrungsschatz aus über 25 Jahren.
In aller Regel beginnen wir ein Projekt, weil wir uns in ein Objekt, oder einen Standort verliebt haben. Wir revitalisieren und sanieren historische Häuser, oder entwickeln eine ganze Immobilie von Grund auf neu. Dabei legen wir größten Wert auf die Schaffung eines attraktiven Stadtbildes, zeitloses Design, nachhaltige und hoch qualitative Bauweise.
Am Ende stehen architektonisch herausragende Objekte, welche unseren KundInnen außergewöhnliche Wohnqualitäten und AnlegerInnen die Möglichkeit eines sorgenfreien Investments bieten.
Wohnen mit
Leichtigkeit
Wir wissen, dass Finanzierung heute oft komplex ist.
Deshalb haben wir gemeinsam mit erfahrenen Partner:innen klare und flexible Finanzierungslösungen für unsere Kund:innen entwickelt. So klappt auch die Finanzierung mit Leichtigkeit.
Lassen Sie sich beraten –
wir unterstützen Sie persönlich und transparent –
vom ersten Gespräch bis zur finalen Entscheidung.
FAQ
FAQs zu Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung in 1030 Wien:
Wie rasch können die Wohneinheiten bezogen werden?
Unsere Regelschosswohnungen können auf Anfrage zu individuellen Zeitpunkten bezogen werden.
Das exklusive Dachgeschoss sowie die gesamte Anlage befinden sich aktuell in der finalen Entwicklungsphase und werden voraussichtlich Ende 2027 bezugsfertig sein.
Freuen Sie sich auf hochwertig gestaltete Wohnräume, die modernsten Komfort mit einzigartigem Wohngefühl verbinden.
Mit welchen Nebenkosten ist bei einem Kauf zu rechnen?
Es fallen Maklergebühren in Höhe von 3% zzgl Ust des Kaufpreises an. Weitere Nebenkosten richten sich gesetzlich nach Kaufpreis und Finanzierungsart. Neben der Grunderwerbsteuer (3,5%) und den Eintragungsgebühren (1,1% mit Verweis auf die Möglichkeit der Gebührenbefreiung bis Kaufpreisteil EUR 500.000.-) sind Honorare und Gebühren für Vertragserrichtung (1,5% + USt), sowie Barauslagen zu berücksichtigen.
Sie erhalten von uns während der Vertragserstellung stets volle Kostentransparenz.
Warum ist eine Investition in PULSE Wien besonders attraktiv?
PULSE überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage im begehrten Weißgerberviertel – nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt. Diese Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit hervorragender Anbindung und urbanem Lebensgefühl, macht das Projekt zu einer besonders wertstabilen und zukunftssicheren Investition.
Der revitalisierte Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente, das auf dem Wiener Immobilienmarkt einzigartig ist. Solche stilvollen Bestandsobjekte genießen hohe Nachfrage und strahlen eine besondere Wertigkeit aus – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Kurz: Bei PULSE Wien investieren Sie in ein charakterstarkes Gebäude in einer Top-Citylage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und hohem Wohlfühlfaktor.
Wie ist die Wohnlage im 3. Bezirk?
Unsere Wohnungen befinden sich im Herzen des Weißgerberviertels – einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks. In unmittelbarer Nähe liegen der Rochusmarkt, der Donaukanal und die Urania. Hier genießen Sie urbanes Leben mit viel natürlichem Grün und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre.
Gibt es einen Lift im Haus?
Im Zuge der hochwertigen Sanierung sowie des Ausbaus des Dachgeschosses wird das Haus um einen modernen Aufzug ergänzt.
Derzeit verfügt das Gebäude noch über keinen Lift. Künftig jedoch werden alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sein. Das macht die Wohnungen besonders attraktiv für Familien, ältere Menschen und alle, die komfortablen, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Sind die Wohnungen Erstbezug?
Ja unsere Wohnungen sind Erstbezug. Sie erhalten eine Wohnung mit originalgetreu nachgebautem Fassaden-Stuck, hochwertigem Echtholzparkett und modernster Technik – perfekt für ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnen.
Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr?
Unsere Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung mit U3, CAT, S-Bahn und weiteren Linien. So erreichen Sie das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele in Wien in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Gibt es Wohnungen mit Balkon oder Terrasse?
Ja, zahlreiche unserer Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder sogar 2 Terrassen. Besonders unsere Dachgeschosswohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht über ganz Wien und laden zum Entspannen im Freien ein.
Welche Heiz- und Klimakomfortlösungen bietet das Projekt?
Im exklusiven Dachgeschoss genießen Sie besonders modernen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimatisierung.
Eine Luftwärmepumpe nutzt die Energie aus der Umgebungsluft, um Wärme zu erzeugen – ähnlich wie ein umgekehrter Kühlschrank, der der Außenluft Wärme entzieht und sie effizient in die Wohnung bringt.
Die Fußbodenheizung verteilt diese Wärme großflächig über den Boden, sorgt für ein gleichmäßig warmes Raumklima, angenehm warme Böden und mehr Freiheit bei der Einrichtung, da keine Heizkörper benötigt werden.
In sorgfältig totalsanierten Wohnungen der Regelgeschosse wird, wo möglich, ebenfalls eine moderne Fußbodenheizung vorgesehen.
